- Lokacija:
- Loborika, Marčana
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 4
- Spavaće sobe:
- 3
- Ukupno katova:
- Prizemlje
- Cijena:
- 535.000 €
- Površina:
- 156 m2
- Površina okućnice:
- 498 m2
Istra,Loborika,prizemnica sa bazenom
Prodaje se potpuno namještena prizemnica od 160m2 sa bazenom ( 32m2 ) na terenu od 634 m2.
Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,tri spavaće sobe,tri kupatila,spremišta i prostrane terase koja gleda na bazen.
Prozori imaju troslojno staklo,električne roletne i komarnike.
U svim prostorijama postavljena je keramika i podno grijanje u dnevnom boravku sa kuhinjom i blagovaonom te svim kupatilima.
Osim podnim grijanjem ,kuća je opremljena i sa 4 klima uređaja.
Cca 60m2 tavanskog prostora iskoristivo je za stanovanje
Materijali i oprema
Pri gradnji i opremanju ove kuće koristili su se kvalitetni materijali koji osiguravaju trajnost, estetiku i vrhunska termoizolacijska svojstva:
Toplinska fasada debljine 15 cm (ETICS sustav) sa završnim slojem kvalitetne žbuke u modernoj boji.
Aluminijska stolarija s više komornim profilima i troslojnim IZO staklom.
Vanjska vrata su protuprovalna, a na prozorima su ugrađene rolete i komarnici.
U svim prostorijama postavljene su prvoklasne keramičke pločice modernog dizajna, otporne na habanje.
Kuća je u potpunosti opremljena kvalitetnim namještajem renomiranih proizvođača
Sustav grijanja i hlađenja planiran je tako da osigura ugodnu klimu u prostoru tijekom cijele godine uz minimalnu potrošnju energije. Podno grijanje razvedeno je kroz cijelu kuću sa zasebnim termostatom za svaku prostoriju.
Za potrebe hlađenja, dnevni boravak i svaka spavaća soba opremljeni su inverter klima-uređajem, koji učinkovito hladi prostor ljeti, a po potrebi može služiti i kao dodatni izvor grijanja u prijelaznim razdobljima.
Izdvojene značajke
Odlična prometna povezanost
Neposredna blizina pulske obilaznice i brzi izlaz na Istarski ipsilon (autocestu A9), omogućuju jednostavan dolazak iz svih pravaca te kratku vožnju do zračne luke Pula i grada Pule.
Blizina trgovačkih centara
U svega nekoliko minuta vožnje dostupni su Plodine, Konzum, Lidl, Kaufland i druge trgovine u širem pulskom području – praktično za svakodnevne potrebe i turiste.
Prirodno okruženje i rekreacija
Mirna ruralna zona okružena zelenilom, maslinicima i vinogradima idealna je za opuštanje, šetnje i biciklizam u prirodi.
Zona pogodna za obiteljski i luksuzni turizam
Područje je poznato po vilama za odmor, miru i privatnosti, što je osobito traženo među gostima više platežne moći.
Jednostavan pristup i parking
Lokacija omogućuje nesmetan prilaz osobnim vozilom i dovoljno prostora za parkiranje unutar posjeda, što je ključno za goste vila.
.
Teren na kojem su smještena i parkirna mjesta ograđen je zidom koji daje privatnost i mir.
Nekretnina je zbog svoje lokacije vrlo interesantna za bavljenje turizmom ili življenje tokom cijele godine.
Prodaje se potpuno namještena prizemnica od 160m2 sa bazenom ( 32m2 ) na terenu od 634 m2.
Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,tri spavaće sobe,tri kupatila,spremišta i prostrane terase koja gleda na bazen.
Prozori imaju troslojno staklo,električne roletne i komarnike.
U svim prostorijama postavljena je keramika i podno grijanje u dnevnom boravku sa kuhinjom i blagovaonom te svim kupatilima.
Osim podnim grijanjem ,kuća je opremljena i sa 4 klima uređaja.
Cca 60m2 tavanskog prostora iskoristivo je za stanovanje
Materijali i oprema
Pri gradnji i opremanju ove kuće koristili su se kvalitetni materijali koji osiguravaju trajnost, estetiku i vrhunska termoizolacijska svojstva:
Toplinska fasada debljine 15 cm (ETICS sustav) sa završnim slojem kvalitetne žbuke u modernoj boji.
Aluminijska stolarija s više komornim profilima i troslojnim IZO staklom.
Vanjska vrata su protuprovalna, a na prozorima su ugrađene rolete i komarnici.
U svim prostorijama postavljene su prvoklasne keramičke pločice modernog dizajna, otporne na habanje.
Kuća je u potpunosti opremljena kvalitetnim namještajem renomiranih proizvođača
Sustav grijanja i hlađenja planiran je tako da osigura ugodnu klimu u prostoru tijekom cijele godine uz minimalnu potrošnju energije. Podno grijanje razvedeno je kroz cijelu kuću sa zasebnim termostatom za svaku prostoriju.
Za potrebe hlađenja, dnevni boravak i svaka spavaća soba opremljeni su inverter klima-uređajem, koji učinkovito hladi prostor ljeti, a po potrebi može služiti i kao dodatni izvor grijanja u prijelaznim razdobljima.
Izdvojene značajke
Odlična prometna povezanost
Neposredna blizina pulske obilaznice i brzi izlaz na Istarski ipsilon (autocestu A9), omogućuju jednostavan dolazak iz svih pravaca te kratku vožnju do zračne luke Pula i grada Pule.
Blizina trgovačkih centara
U svega nekoliko minuta vožnje dostupni su Plodine, Konzum, Lidl, Kaufland i druge trgovine u širem pulskom području – praktično za svakodnevne potrebe i turiste.
Prirodno okruženje i rekreacija
Mirna ruralna zona okružena zelenilom, maslinicima i vinogradima idealna je za opuštanje, šetnje i biciklizam u prirodi.
Zona pogodna za obiteljski i luksuzni turizam
Područje je poznato po vilama za odmor, miru i privatnosti, što je osobito traženo među gostima više platežne moći.
Jednostavan pristup i parking
Lokacija omogućuje nesmetan prilaz osobnim vozilom i dovoljno prostora za parkiranje unutar posjeda, što je ključno za goste vila.
.
Teren na kojem su smještena i parkirna mjesta ograđen je zidom koji daje privatnost i mir.
Nekretnina je zbog svoje lokacije vrlo interesantna za bavljenje turizmom ili življenje tokom cijele godine.
Karakteristike
- Vrsta kuće/vikendice: samostojeća
- Godina izgradnje: 2023 god.
- Nekretnina (stanje): nedovršena
- Stil gradnje: klasičan
- Razred energetske učinkovitosti: U izradi
- Lift: ne
- Pristup invalidima: uz manju adaptaciju
- Dimnjak: nema
- Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: nenamještena
- Tlocrtna površina nekretnine: 156 m2
- Parking: da
- Parking (broj): 4
- Natkriveni parking: ne
- Povlašteni parking: ne
- Garaža: ne
- Etažno podno
- Klima uređaj
- Struja
- Nafta
- Voda
- Struja
- Septička jama
- otvoren pogled
- Pogled na more: ne
- Jug
- Zapad
- Udaljenost od mora: više od 1km
- U blizini glavne ceste / autoputa
- U blizini parka/šume
