Rijeka, Centar, Stan za adaptaciju 98m2

Cijena:
166.000 €
156.000 €
Površina:
98,87 m2

Detalji nekretnine

Lokacija:
Centar, Rijeka
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan/Apartman
Ukupan broj soba:
4
Spavaće sobe:
4
Kupaonica:
1
Kat:
4
Cijena:
166.000 €
156.000 €
Površina:
98,87 m2

Opis nekretnine

RE/MAX Centar Nekretnina iz ponude izdvaja prostran stan od 98 m² (112 m² s kosinama), smješten u potkrovlju (4. kat) zgrade s ukupno 8 stanova i 6 poslovnih prostora u prizemlju. Nekretnina je prepuna prirodnog svjetla i predstavlja vrhunski potencijal za kupce koji traže prostor u strogom centru grada.

Osnovne informacije:

- Površina: 100 m² u papirima (u naravi 114 m² zbog kosina).
- Katnost: 4/4 (potkrovlje s punom visinom u središnjem dijelu).
- Vlasništvo: 1/1, bez tereta.
- Status: Stan je prazan i useljiv odmah po završetku radova.

Stanje:

- Stan se trenutno sastoji se od četiri sobe, kupaonice, blagovaonice, hodnika i kuhinje
- U stanu je djelomično započeta adaptacija, koncipiran za podjelu u 2 stambene jedinice od 75 m² i 25 m² (izvedene 2 kupaonice i 2 kuhinje, potrebno dovršiti)
- Krov zgrade je potpunosti nov, promijenjen 2025. godine, dok je djelomično od vode oštećena međukatna konstrukcija u manjem stanu predviđena za sanaciju iz pričuve
- Izuzetno svijetao prostor sa 17 prozora (3 klasična, 7 nižih te 7 Velux krovnih prozora s mogućnošću ugradnje dodatnih).
- Grijanje je na struju (priprema za klimu izvedena), gradski plin doveden do vrata stana

Dodatna vrijednost:

- U cijenu je uključen idejni projekt adaptacije u dvije verzije
- Potencijal za vrhunski povrat investicije kroz dnevni ili dugoročni najam
- Izvrsna mikrolokacija: U zgradi već uspješno posluje 6 studio apartmana


Ovaj prostor nudi izvanrednu priliku za potpunu prilagodbu različitim potrebama, bilo za osobnu upotrebu ili kao investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Za razgled i više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Karakteristike

Ostale prostorije
  • Kupaonica sa prozorom
  • Kuhinja
  • Kuhinja sa prozorom
  • Hodnik
  • Okućnica: nema okućnice
Karakteristike
  • Roštilj: nema
  • Nekretnina (stanje): nedovršena
  • Stil gradnje: autohtoni
  • Razred energetske učinkovitosti: Izuzeto od obveze
  • Lift: ne
  • Pristup invalidima: ne
  • Dimnjak: ima
  • Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: nenamještena
  • Bazen: nema
  • Vrt: nema
Parking
  • Parking: ne
  • Natkriveni parking: ne
  • Povlašteni parking: ne
  • Garaža: ne
Za adaptaciju
  • Vanjska stolarija
  • Unutarnja stolarija
  • Instalacije struje
  • Instalacije vode
  • Kupaonica/ kuhinja
  • Pod: parket/laminat/pločice
  • Fasada
Režije - odvojene
  • Struja
  • Voda
  • Grijanje
  • Pričuva
  • Komunalije
Vrsta grijanja
  • Klasično
  • Klima uređaj
Izvor topline
  • nema
Infrastruktura
  • Voda
  • Struja
  • Kanalizacija
Pogled
  • djelomično otvoren pogled
Orijentacija
  • Istok
  • Udaljenost od mora: 300-500m
Opis okruženja
  • Centar
  • U blizini glavne ceste / autoputa
  • U blizini javnog prijevoza
  • U blizini škole/vrtića/igrališta
  • U blizini trgovine
  • U blizini bolnice
  • U blizini crkve
  • U blizini mora/plaže
  • U blizini parka/šume
  • U blizini jezera/rijeke/potoka
 
Lana Klobas, mag. nov.
Lana Klobas, mag. nov.
Prodajni predstavnik
Mob
+385 91 641 0188

Pošalji upit

Recite našem agentu što tražite

m2
m2