Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 83,80m2

Preis:
364.000 €
Fläche:
83,80 m2

Immobilien Details

Standort:
Opatija - Centar, Opatija
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Wohnung
Anzahl der Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Stockwerke:
2
Preis:
364.000 €
Fläche:
83,80 m2

Beschreibung

Eine komplett renovierte 83,80 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Opatija steht zum Verkauf.
Das Meer, die Strände, die berühmte Promenade Lungo Mare, der Angiolina-Park sowie alle weiteren Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Obwohl die Wohnung zentral liegt, befindet sie sich in einer Seitenstraße und ist daher sehr ruhig.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, im Innenhof des Gebäudes zu parken – eine Seltenheit in dieser Lage, die den Wert der Immobilie steigert.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses aus dem Jahr 1981.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und ist somit zu allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet, was ganztägig Sonne und Licht garantiert.
Die Wohnung wurde 2024 von Grund auf renoviert und neu möbliert.
Seitdem wohnt niemand mehr in der Wohnung, sondern sie wird ausschließlich vermietet. Die täglichen Mieteinnahmen im Jahr 2024 betrugen 20.000 EUR.
Die Wohnung besteht aus: 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Flur.
Mit minimalen Umbau- oder Kostenaufwand kann ein weiteres Schlafzimmer hinzugefügt und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer geschaffen werden.
Die Wohnung verfügt über bis zu 4 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen (eine in jedem Schlafzimmer, eine im Wohnzimmer und eine in der Küche mit Essbereich), während das Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt.
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft (keine zusätzlichen Investitionen erforderlich).

Aufgrund der zentralen Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlagelösung in Form einer Vermietung, aber auch als Ferienimmobilie oder zur Lösung der Wohnungsnot dar.

Zusatzinfo

Parken
  • Parkplatz: Ja
  • Stein: Ja
  • Garage: Nein
Infrastruktur
  • Wasser
  • Strom
  • Drainage
  • Internet
  • Kabelfernsehen
Aussicht
  • Seaview: Nein
Orientierung
  • Norden
  • Süden
  • Westen
  • Osten
  • Entfernung zum Meer: 100-300m
 
Vjeran Šaina
Vjeran Šaina
Außendienstmitarbeiter
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