- Località:
- Buje
- Contratto:
- Vendita
- Tipologia:
- Casa
- Camere:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Totale dei piani:
- 2
- Prezzo:
- 450.000 €
- Superficie:
- 212 m2
- Area giardino:
- 83 m2
RE/MAX Centar nekretnina presenta con orgoglio questa proprietà unica e affascinante dal suo ricco portafoglio, situata nel cuore dell’Istria nord-occidentale, nella storica cittadina di Buje.
Questa autentica casa istriana, completamente e professionalmente ristrutturata, fonde il fascino tradizionale istriano con il comfort moderno. Situata in una zona tranquilla e molto ambita della città, offre privacy totale, funzionalità e vicinanza immediata a tutti i servizi.
Con 212 m² di superficie abitabile più un cortile di 83 m², la casa garantisce riservatezza e aree esterne piacevoli con minima manutenzione. Un parcheggio privato è incluso nel prezzo, mentre il parcheggio pubblico gratuito si trova direttamente di fronte.
Al piano terra troviamo una rara disposizione open‑plan per l’architettura istriana: soggiorno spazioso, cucina moderna e zona pranzo con grande tavolo per dieci persone. Sono inoltre presenti un bagno e uno spazio multifunzionale ideale per ospiti o ufficio.
Al piano superiore, un elegante corridoio conduce a un balcone coperto con vista panoramica sul centro storico di Buje, le colline verdi circostanti e il mare – il luogo perfetto per rilassarsi in ogni momento della giornata. Al piano sono presenti anche la camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere aggiuntive, un altro bagno e una lavanderia separata.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie – anche nelle docce – garantendo comfort di alto livello tutto l’anno. Oltre al riscaldamento a pavimento, la temperatura ideale è assicurata da condizionatori per riscaldamento e raffreddamento, mentre il classico camino a legna offre calore supplementare e crea una atmosfera romantica durante le serate invernali.
Il cortile include una doccia esterna e barbecue integrato — perfetti per serate rilassanti con amici o famiglia. C’è anche spazio per installare una jacuzzi o una piscina prefabbricata.
Gli interni sono stati curati con mobili antichi restaurati e opere d’arte selezionate che conferiscono un tocco di glamour ed eleganza, creando un’abitazione sofisticata e piena di personalità.
Tecnicamente, la proprietà è eccellentemente attrezzata: elettricità trifase, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, climatizzatori, nuovo camino a legna con canna fumaria, videosorveglianza, internet in fibra ottica e nuovi elettrodomestici. La maggior parte dei mobili antichi originali è stata conservata, enfatizzando ulteriormente il carattere della casa.
L’autostrada dista solo 3 km, le spiagge 9 km. Il centro storico affascinante, i ristoranti di alta qualità, i negozi e altri servizi sono tutti raggiungibili a piedi.
Un’opportunità rara per vivere tutto l’anno, come investimento turistico o elegante rifugio istriano – dove tradizione, estetica e lusso moderno si incontrano in perfetta armonia.
Nota importante: il proprietario è una persona giuridica e il prezzo indicato è IVA esclusa.
Questa autentica casa istriana, completamente e professionalmente ristrutturata, fonde il fascino tradizionale istriano con il comfort moderno. Situata in una zona tranquilla e molto ambita della città, offre privacy totale, funzionalità e vicinanza immediata a tutti i servizi.
Con 212 m² di superficie abitabile più un cortile di 83 m², la casa garantisce riservatezza e aree esterne piacevoli con minima manutenzione. Un parcheggio privato è incluso nel prezzo, mentre il parcheggio pubblico gratuito si trova direttamente di fronte.
Al piano terra troviamo una rara disposizione open‑plan per l’architettura istriana: soggiorno spazioso, cucina moderna e zona pranzo con grande tavolo per dieci persone. Sono inoltre presenti un bagno e uno spazio multifunzionale ideale per ospiti o ufficio.
Al piano superiore, un elegante corridoio conduce a un balcone coperto con vista panoramica sul centro storico di Buje, le colline verdi circostanti e il mare – il luogo perfetto per rilassarsi in ogni momento della giornata. Al piano sono presenti anche la camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere aggiuntive, un altro bagno e una lavanderia separata.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie – anche nelle docce – garantendo comfort di alto livello tutto l’anno. Oltre al riscaldamento a pavimento, la temperatura ideale è assicurata da condizionatori per riscaldamento e raffreddamento, mentre il classico camino a legna offre calore supplementare e crea una atmosfera romantica durante le serate invernali.
Il cortile include una doccia esterna e barbecue integrato — perfetti per serate rilassanti con amici o famiglia. C’è anche spazio per installare una jacuzzi o una piscina prefabbricata.
Gli interni sono stati curati con mobili antichi restaurati e opere d’arte selezionate che conferiscono un tocco di glamour ed eleganza, creando un’abitazione sofisticata e piena di personalità.
Tecnicamente, la proprietà è eccellentemente attrezzata: elettricità trifase, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, climatizzatori, nuovo camino a legna con canna fumaria, videosorveglianza, internet in fibra ottica e nuovi elettrodomestici. La maggior parte dei mobili antichi originali è stata conservata, enfatizzando ulteriormente il carattere della casa.
L’autostrada dista solo 3 km, le spiagge 9 km. Il centro storico affascinante, i ristoranti di alta qualità, i negozi e altri servizi sono tutti raggiungibili a piedi.
Un’opportunità rara per vivere tutto l’anno, come investimento turistico o elegante rifugio istriano – dove tradizione, estetica e lusso moderno si incontrano in perfetta armonia.
Nota importante: il proprietario è una persona giuridica e il prezzo indicato è IVA esclusa.
Parcheggio
- Parcheggio: Si
- Parcheggio con autorizzazione: No
- Garage: No
- Aqua
- Elettricità
- Drenaggio
- Vista aperta
- Con vista al mare: Si
- Sud
- Ovest
- Est
- Distanza dal mare:
